Le PLU : Définition.

Le plan local d’urbanisme (PLU) est un document d’urbanisme qui fixe les règles générales d’utilisation du sol.
Il reflète le projet global d'aménagement d'une commune ou d'un territoire dans une optique de développement durable.

Il est actuellemnt défini au niveau de la commune d'Eckartswiller.

Le PLU comprend plusieurs modules : des rapports présentant de manière générale le projet et les orientations et surtout le plan de zonage.

Le plan de zonage définit les utilisations possibles des sols, et des territoires. Il est découpé en quatre grands types de zonage :
Š - zones Urbaines : U

    - UA = Urbanisme Ancien - UB = Urbanisme développé autour de l'Urbanisme ancein - UE = les zones d'activités Economiques ainsi que tout équipement public.

- zones à Urbaniser : AU

   - AUa = zone naturelle destinée à l'urbanisation organisée à court ou moyen terme.

- zones Agricoles : A

- zones Naturelles et forestières : N

Le plan de zonage génére les règles générales d'exploitation des zones.

Le PLU est accompagné d’annexes :
- servitudes d’utilité publique - liste des lotissements - schémas des réseaux d’eau et d’assainissement - plans d’exposition au bruit des aérodromes - secteurs sauvegardés, ZAC, etc.

Le PLU précise donc toutes les informations nécessaires aux projets de constructions et d'aménagement. Il est le passage obligé pour réussir vos déclarations de travaux et d'aménagements.


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